location boutique TALENCE (33400)
54 000 € / an
230 m²
625/CC / immediate
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location boutique TALENCE (33400)
Désignation
LOCAL COMMERCIAL A LOUER RESTAURANT LICENCE 4 TALENCE
Talence coté Forum-UGC, à louer, local commercial brut de béton de 150 m² environ avec terrasse-jardin privatif denviron 80 m², très calme, sans vis-à-vis et protégé par des murs en pierre de 4m de hauteur.. Libre de suite, Grande vitrine sur axe très passant, tous commerces autorisés, parfait pour une activité de restaurant, bar, brasserie (possible Licence 4).. Bail 3/6/9 neuf, pas de TVA, Taxe foncière de 3600 Euros annuel.. Loyer HC mois : 4500 Euros. Honoraires charge preneur : 19 440 Euros TTC. ref :625/CC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface & descriptif
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Boutique | – | 230 m² | 234.78 € | NC | immediate |
* : exprimé en €/m²/an HT HC
Conditions
- Loyer annuel (HT HC) : 54000 €
- Loyer annuel (HT HC) : 234.78 € / m²
- Bail : 3/6/9 NEUF
- Durée : 3/6/9 ans
- Régime fiscal : Non soumis à TVA
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyer et charges : Mensuels et d'avance
- Indexation : Annuelle
- Indice : ILC
- Frais de rédaction d'actes à prévoir.
- Frais d'état des lieux à prévoir.
- Frais de rédaction de bail
- Honoraires payables à la signature du bail.
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19440 € TTC
Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
